Imóvel Comercial para Venda em Cidreira | Diego Imóveis | 367

Este imóvel comercial à venda no Centro de Cidreira RS é uma oportunidade rara para quem busca unir moradia confortável e negócio já estabelecido em um só investimento. Localizado próximo ao ponto de referência Ultragaz, o imóvel possui uma configuração estratégica: na parte superior, encontra-se a residência, composta por três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros, cozinha e área de serviço, totalmente mobiliada e equipada com ar-condicionado, móveis planejados e estrutura em laje com pé direito alto. A posição solar frente mar (Leste) garante luminosidade e bem-estar.Na parte inferior, está o ponto comercial, atualmente em operação como loja de gás, com todos os produtos inclusos botijões, carvão, água além das motos de entrega que acompanham o negócio. Isso significa que o comprador pode assumir uma atividade já em funcionamento e com clientela consolidada. Caso não haja interesse nos produtos da loja, o valor pode ser negociado apenas pelo imóvel, oferecendo flexibilidade ao investidor.A localização é central e privilegiada, cercada por bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, o que garante conveniência e fluxo constante de clientes. Para maior tranquilidade, o imóvel conta com sistema de segurança completo, incluindo alarme monitorado e câmeras de vigilância.Com valor de R$ 1.134.000,00, este investimento reúne patrimônio sólido, excelente localização e retorno imediato, sendo ideal para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar uma nova jornada empreendedora em um dos pontos mais valorizados de Cidreira. É mais que um imóvel: é uma oportunidade de prosperar com moradia e comércio no mesmo endereço. Para mais informações. Entre em contato pelo número; 51 9 9882-5878. Lucas Ienziorski. - Acabamentos: Estrutura em Laje, - Características: Pé Direito Alto, Posição Solar Frente Mar (Leste), Ar Condicionado, Móveis Planejados, Voltagem 220V, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Infraestrutura: Região de Moradores, - Proximidades: Excelente Localização, Imóvel Central, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Alarme (Monitoramento), Câmeras de Monitoramento,